Estimation théorique
Rue Jean Albert,79410 Échiré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Albert,79410-Échiré indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherveux (79086), comprenant 1976 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherveux (79086), comprenant 1976 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 143 | RUE JEAN ALBERT | 4 | 88 | 752 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-11 | 67 | RUE DE LA POSTE | 6 | 150 | 4019 | 650000€ | 4333€ |
2022-12-20 | 125 | RUE MARIE FERDINAND DU FAY | 4 | 79 | 500 | 178500€ | 2259€ |
2019-05-24 | 50 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 626 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-12 | 94 | CHE DE LA COUTURE | 4 | 85 | 395 | 214640€ | 2525€ |
2020-02-20 | 10 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 83 | 672 | 162450€ | 1957€ |
2020-08-17 | 5 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 72 | 888 | 115000€ | 1597€ |
2020-04-10 | 460 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 559 | 141000€ | 1785€ |
2020-08-05 | 90 | GRAND'RUE | 3 | 170 | 964 | 290000€ | 1706€ |
2019-08-12 | 100 | RUE DES QUATRE MARIE | 4 | 130 | 177 | 158200€ | 1217€ |
2021-08-11 | 140 | RUE DELPHIN SAGOT | 4 | 83 | 509 | 203000€ | 2446€ |
2023-06-09 | 35 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 94 | 812 | 253650€ | 2698€ |
2019-05-07 | 85 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 193 | 97000€ | 1426€ |
2019-07-10 | 121 | AV ERNEST PEROCHON | 4 | 86 | 628 | 180000€ | 2093€ |
2020-10-02 | 359 | GRAND'RUE | 5 | 100 | 187 | 277000€ | 2770€ |
2019-08-20 | 35 | RUE DELPHIN SAGOT | 6 | 130 | 1000 | 185000€ | 1423€ |
2020-03-16 | 206 | AV DE LA MELUSINE | 4 | 80 | 927 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-17 | 52 | PL DE L EGLISE | 3 | 82 | 393 | 65000€ | 793€ |
2021-09-15 | 34 | RUE DES GARENNES | 4 | 138 | 685 | 241000€ | 1746€ |
2022-01-06 | 95 | CHE DES ROLLETS | 5 | 163 | 500 | 280000€ | 1718€ |
2022-07-05 | 391 | GRAND'RUE | 5 | 130 | 411 | 440000€ | 3385€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES GARENNES | 3 | 95 | 215 | 70000€ | 737€ |
2020-10-23 | 208 | AV DE LA MELUSINE | 4 | 91 | 462 | 120000€ | 1319€ |
2021-03-12 | 110 | RUE DES OUCHES | 6 | 137 | 710 | 230000€ | 1679€ |
2019-07-22 | 18 | PL DES POMPES | 4 | 91 | 206 | 123740€ | 1360€ |
2020-11-05 | 200 | AV DE LA MELUSINE | 6 | 107 | 385 | 180000€ | 1682€ |
2019-12-20 | 211 | AV DE LA MELUSINE | 3 | 56 | 363 | 111000€ | 1982€ |
2020-02-28 | 473 | GRAND'RUE | 4 | 117 | 203 | 160000€ | 1368€ |
2022-03-21 | 53 | RUE DES GARENNES | 4 | 138 | 1318 | 240000€ | 1739€ |
2023-05-11 | 232 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 78 | 770 | 175000€ | 2244€ |
2020-09-25 | 55 | RUE EMILE DU TIERS | 6 | 120 | 749 | 195000€ | 1625€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES OUCHES | 5 | 78 | 668 | 133000€ | 1705€ |
2019-09-11 | 126 | RUE DE LA GASSE | 4 | 108 | 146 | 122500€ | 1134€ |
2021-03-31 | 233 | RUE DES VOLAINES | 7 | 159 | 854 | 270000€ | 1698€ |
2021-08-19 | 103 | RUE DE LA ROCHE PAILLEE | 4 | 119 | 576 | 226600€ | 1904€ |
2019-06-04 | 63 | RUE D ANDROLET | 3 | 90 | 125 | 94000€ | 1044€ |
2022-02-11 | 80 | RUE DE LA ROCHE PAILLEE | 4 | 103 | 856 | 172000€ | 1670€ |
2021-02-03 | 247 | RUE DES GARENNES | 7 | 195 | 1356 | 347000€ | 1779€ |
2020-12-04 | 346 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 107 | 651 | 192350€ | 1798€ |
2023-05-11 | 186 | RUE DES VOLAINES | 4 | 77 | 714 | 138000€ | 1792€ |
2020-12-23 | 281 | RUE DES GARENNES | 6 | 157 | 1115 | 140000€ | 892€ |
2019-07-30 | 37 | RUE MADAME DE MAINTENON | 5 | 86 | 447 | 140370€ | 1632€ |
2020-01-07 | 428 | RUE DES GARENNES | 4 | 75 | 487 | 130000€ | 1733€ |
2021-09-27 | 477 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 99 | 811 | 175000€ | 1768€ |
2021-12-24 | 130 | RUE DES VOLAINES | 4 | 95 | 1337 | 240000€ | 2526€ |
2021-12-10 | 397 | RUE DES GARENNES | 4 | 100 | 391 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-02 | 604 | RUE DES GARENNES | 7 | 158 | 820 | 265600€ | 1681€ |
2019-08-05 | 405 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 104 | 627 | 170000€ | 1635€ |
2022-01-31 | 36 | IMP DES VOLAINES | 4 | 120 | 271 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-11 | 6 | IMP DES VOLAINES | 1 | 54 | 129 | 50000€ | 926€ |
2020-08-21 | 635 | RUE DES MARECHAUX | 6 | 152 | 1100 | 305000€ | 2007€ |
2022-06-27 | 130 | RUE DU CHAMP POINTU | 4 | 79 | 576 | 151500€ | 1918€ |
2022-01-14 | 256 | RUE EMILE DU TIERS | 5 | 98 | 623 | 130540€ | 1332€ |
2022-08-25 | 58 | RUE DES VOLAINES | 3 | 154 | 494 | 192500€ | 1250€ |
2022-10-28 | 112 | RUE DU CHAMP POINTU | 5 | 100 | 561 | 209000€ | 2090€ |
2019-10-03 | 283 | RUE D ANDROLET | 4 | 84 | 219 | 132270€ | 1575€ |
2019-12-20 | 73 | RUE DU CHAMP POINTU | 5 | 95 | 839 | 146350€ | 1541€ |
2020-11-25 | 285 | RUE D ANDROLET | 5 | 60 | 22 | 66000€ | 1100€ |
2020-12-28 | 65 | RUE DU BOIS ROUX | 4 | 89 | 728 | 175000€ | 1966€ |
2020-06-29 | 305 | RUE D ANDROLET | 1 | 40 | 109 | 25000€ | 625€ |
2022-11-07 | 298 | RUE D ANDROLET | 4 | 120 | 988 | 405000€ | 3375€ |
2019-06-28 | 594 | CHE DE LA COUTURE | 5 | 103 | 839 | 123000€ | 1194€ |
2020-10-30 | 510 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 140 | 463 | 105000€ | 750€ |
2019-11-29 | 307 | RUE D ANDROLET | 6 | 140 | 2327 | 388200€ | 2773€ |
2020-09-01 | 714 | RUE DES GARENNES | 5 | 94 | 500 | 77500€ | 824€ |
2020-01-08 | 105 | RUE DES ECUYERS | 4 | 98 | 600 | 185000€ | 1888€ |
2020-07-31 | 310 | RUE EMILE DU TIERS | 4 | 72 | 656 | 134000€ | 1861€ |
2023-04-12 | 310 | RUE EMILE DU TIERS | 4 | 72 | 656 | 33500€ | 465€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DU CHAMP POINTU | 4 | 88 | 1068 | 144000€ | 1636€ |
2021-04-29 | 125 | RUE DU BOIS ROUX | 5 | 95 | 834 | 190000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 434 | RUE DU BOIS ROUX | 4 | 84 | 589 | 195000€ | 2321€ |
2019-12-27 | 14 | CHE DU CHATEAU SALBART | 2 | 70 | 566 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DES COCHERS | 4 | 87 | 731 | 175000€ | 2011€ |
2022-02-10 | 811 | RUE DES GARENNES | 5 | 75 | 1094 | 125000€ | 1667€ |
2020-07-21 | 35 | RUE DES COCHERS | 5 | 93 | 771 | 172000€ | 1849€ |
2022-07-01 | 844 | RUE DES GARENNES | 5 | 107 | 872 | 275000€ | 2570€ |
2022-06-16 | 19 | RUE DU FIEF COUTANT | 6 | 104 | 831 | 170000€ | 1635€ |
2019-07-11 | 400 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 92 | 620 | 155000€ | 1685€ |
2021-09-29 | 230 | RUE DU BOIS ROUX | 5 | 95 | 695 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-28 | 254 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 5 | 89 | 535 | 147000€ | 1652€ |
2022-07-29 | 461 | RUE D ANDROLET | 4 | 84 | 500 | 173000€ | 2060€ |
2022-03-10 | 384 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 4 | 104 | 705 | 210000€ | 2019€ |
2021-01-21 | 290 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 141 | 606 | 79396.5€ | 563€ |
2023-01-25 | 290 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 141 | 606 | 250000€ | 1773€ |
2022-11-09 | 318 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 135 | 607 | 330350€ | 2447€ |
2021-04-07 | 462 | RUE D ANDROLET | 3 | 80 | 505 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-02 | 400 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 4 | 71 | 550 | 55865€ | 787€ |
2022-07-29 | 357 | RUE DU FIEF COUTANT | 6 | 99 | 696 | 229050€ | 2314€ |
2021-12-23 | 142 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 5 | 87 | 472 | 148000€ | 1701€ |
2019-05-06 | 35 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 87 | 627 | 162840€ | 1872€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 87 | 627 | 170340€ | 1958€ |
2020-10-16 | 520 | RUE D ANDROLET | 4 | 125 | 511 | 180000€ | 1440€ |
2021-08-12 | 520 | RUE D ANDROLET | 4 | 125 | 511 | 200000€ | 1600€ |
2020-07-22 | 215 | RUE MAURICE MITTON | 4 | 112 | 573 | 160000€ | 1429€ |
2023-04-07 | 216 | RUE DU FIEF COUTANT | 4 | 70 | 646 | 215000€ | 3071€ |
2023-02-02 | 51 | RUE VIOLETTE MAURICE | 4 | 80 | 328 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-18 | 501 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 7 | 127 | 598 | 175000€ | 1378€ |
2022-02-05 | 44 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 70 | 163 | 115000€ | 1643€ |
2021-10-01 | 524 | RUE D ANDROLET | 6 | 204 | 1050 | 280000€ | 1373€ |
2022-10-25 | 525 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 5 | 79 | 581 | 200000€ | 2532€ |
2020-05-29 | 174 | RUE DU FIEF COUTANT | 4 | 95 | 690 | 130000€ | 1368€ |
2021-07-01 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 70 | 164 | 115000€ | 1643€ |
2023-04-07 | 460 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 4 | 90 | 1008 | 278000€ | 3089€ |
2020-09-24 | 250 | RUE MAURICE MITTON | 4 | 93 | 530 | 153000€ | 1645€ |
2019-07-11 | 54 | RUE D'ENGHIEN | 4 | 101 | 659 | 192625€ | 1907€ |
2021-05-28 | 14 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 51 | 147 | 87500€ | 1716€ |
2019-11-27 | 121 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 6 | 151 | 586 | 152500€ | 1010€ |
2021-04-28 | 79 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 112 | 840 | 265000€ | 2366€ |
2021-06-05 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 51 | 131 | 90000€ | 1765€ |
2022-05-17 | 103 | RUE DE LONGCHAMP | 7 | 169 | 706 | 300000€ | 1775€ |
2022-09-30 | 47 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 76 | 642 | 80000€ | 1053€ |
2023-03-06 | 596 | RUE D ANDROLET | 5 | 100 | 141 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-28 | 700 | RUE DU REVEREND PERE BIZARD | 5 | 114 | 832 | 215000€ | 1886€ |
2023-05-04 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 110 | 299 | 275000€ | 2500€ |
2019-05-15 | 145 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 526 | 170000€ | 2048€ |
2020-12-29 | 66 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 144 | 643 | 224000€ | 1556€ |
2021-03-26 | 160 | RUE VIOLETTE MAURICE | 5 | 107 | 385 | 180000€ | 1682€ |
2020-12-07 | 127 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 77 | 391 | 173000€ | 2247€ |
2020-09-09 | 85 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 90 | 393 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-27 | 88 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 523 | 241000€ | 2510€ |
2021-07-12 | 180 | RUE VIOLETTE MAURICE | 4 | 92 | 408 | 150000€ | 1630€ |
2023-03-29 | 180 | RUE VIOLETTE MAURICE | 4 | 92 | 408 | 200000€ | 2174€ |
2021-05-05 | 5257 | CHATEAU GAILLARD | 9 | 400 | 290 | 677610€ | 1694€ |
2021-09-21 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 516 | 197500€ | 2270€ |
2023-04-19 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 516 | 220000€ | 2529€ |
2021-04-13 | 197 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 572 | 220000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 29 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 101 | 618 | 230000€ | 2277€ |
2019-08-26 | 120 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 99 | 811 | 185000€ | 1869€ |
2022-04-08 | 100 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 497 | 202000€ | 2525€ |
2022-07-11 | 175 | RUE DES BLEUETS | 4 | 131 | 526 | 264000€ | 2015€ |
2019-11-20 | 40 | RUE SILAS GEAY | 5 | 137 | 995 | 300000€ | 2190€ |
2022-04-20 | 146 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 528 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-15 | 675 | RUE DE LA CROIX | 6 | 143 | 797 | 272400€ | 1905€ |
2020-09-14 | 715 | RUE DE LA CROIX | 5 | 123 | 1300 | 258500€ | 2102€ |
2022-08-11 | 64 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 141 | 978 | 221500€ | 1571€ |
2022-07-19 | 40 | RUE DES PIVOINES | 3 | 61 | 550 | 128700€ | 2110€ |
2023-06-15 | 78 | RTE DE PARTHENAY | 3 | 70 | 866 | 155400€ | 2220€ |
2022-07-27 | 50 | RUE DES PIVOINES | 3 | 61 | 597 | 126720€ | 2077€ |
2022-07-22 | 54 | RUE DES PIVOINES | 3 | 61 | 650 | 126720€ | 2077€ |
2020-11-04 | 800 | RUE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1000 | 352000€ | 2708€ |
2022-12-15 | 78 | RUE DES PIVOINES | 4 | 73 | 460 | 153450€ | 2102€ |
2022-08-09 | 74 | RUE DES PIVOINES | 4 | 73 | 628 | 152460€ | 2088€ |
2021-09-09 | 144 | RUE DE LA VEE VERTE | 4 | 99 | 362 | 179000€ | 1808€ |
2019-10-29 | 225 | RUE DU FOUR | 5 | 114 | 902 | 187910€ | 1648€ |
2022-07-29 | 68 | RUE DU FOUR | 4 | 89 | 1205 | 215000€ | 2416€ |
2020-06-10 | 1038 | RTE DE ST MAXIRE | 6 | 180 | 1165 | 102500€ | 569€ |
2022-04-15 | 200 | CHE DU PATIS | 5 | 113 | 454 | 253603€ | 2244€ |
2023-02-17 | 101 | CHE DU PATIS | 5 | 112 | 495 | 234400€ | 2093€ |
2022-11-07 | 36 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 162 | 784 | 339000€ | 2093€ |
2022-03-10 | 5254 | LA PRAIRIE DE MILAN | 2 | 18 | 425 | 25000€ | 1389€ |